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《焦点访谈》:没准的承诺


    在商品房销售过程中,一些不法开发商常用的虚假广告、预售欺诈、虚假承诺等手段,严重侵害着消费者的利益。
    
    位于深圳市梅林路的山水居是由深圳市正瑞投资发展有限公司负责开发的一处商品房住宅小区。2000年初,深圳几家主要报纸刊出了山水居楼盘的销售广告。由于宣传中小区环境优美,价格优惠,山水居在短时间内吸引了众多购房者的注意。但是,当消费者与开发商签订了预售房合同后,麻烦也就开始了。
    
    按照深圳市的有关规定,如果开发商超过两个月不交房,业主就可以自由退房。为了赶在合同交房期前交房,山水居在没有最后完工,也没有通过竣工验收的情况下就急匆匆交付使用。直到入住一年后,山水居仍然迟迟拿不到竣工验收证书。另外,业主很快发现真实的小区和开发商当初的宣传大相径庭。当初楼书上有山有水的小区,现在除了小小的儿童活动场,200多户人家剩下的就只有拥挤的楼群,宣传画册上绿地的位置是一座早已存在的工厂。当初为了增强小区吸引力,开发商在制作宣传画册时可没少费工夫,这样的广告使山水居的入住率高达95%以上,给正瑞公司带来了丰厚的利润。
    
    此外,山水居的开发商在销售中还违规操作,在还未取得预售证之前就开始了销售活动。(整编李锦)


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