年报调查：亿安科技

央视国际 (2005年03月04日 10:53)

　　主持人：今天的年报调查，我们是要走进上市公司，一个亿安科技，提到它许多现在投资者就会回想起2000年曾经的百元股，但是在经历了那场风波之后，由于业绩的不断下滑，亿安科技实际上已经逐渐被市场所淡忘了，那么今天我们再一次关注亿安科技，是因为公司2004年年报每股收益高达了0.5元，而且在最近还一举摘掉了ST的帽子但是与此同时我们也发现，公司在扣除了非经常性损益之后的每股收益却只有0.4元，为什么有那么大的差距，而且目前亿安科技的经营情况到底怎么样呢？我们年报进行时的编辑组，决定对公司进行一番调查采访。

　　记者抵达深圳的时候，恰逢亿安科技刚刚摘掉ST的帽子，上跌幅度放宽到了10％后，公司股价连续涨停，加速上扬，亿安科技在短短两个月时间里，竟以51％的涨幅名列沪深两市第一名，亿安科技的走强，当然是由于业绩的强劲增长，但是通过2004年年报记者注意到，亿安科技3800多万元的净利润中，只有300多万元是主业利润，而超过3400多万元的利润都属于非经常性损益，其中靠公司所在地的搬迁补偿，就获得了3100多万元，而公司在北海的一家子公司，土地转让升值，也贡献了1812万元收益，那么这些收入的真实性如何，公司主业目前到底处于怎样的一个状态，记者随后来到了南山区锦新工业小区，亿安科技的所在地。

　　记者（赵芳）：这是曾经是亿安科技出租给别人的厂房，公司衰败以后，2002年将管理总部从深圳市中心回迁到了这里，这几年亿安科技把能卖的资产都已经卖掉了，这里成为为数不多的少数一点点家当。

　　在厂区这座小楼的二层，记者才看到亿安科技股份公司的牌子，简陋的办公区里，人员稀少，显得异常冷清，见到亿安科技董秘邱大庆的时候，他正在忙于准备给深圳证监局的上报材料。

　　记者：北海那一块净资产是负的，那当时转让价为什么会那么高呢？

　　邱大庆：北海那个净资产是负的，是一些会计计算提的一些因素导致的，那这几块一直是自己没能力开发，就放那儿了，总共200多亩，占当时我们请土地评价方面的评估师做出的，大概我们评估出来的价格跟当地的市价甚至可以说官价是差不多的，当然这个土地留在我们手上我们没有能力开发出去，没有这方面的价值。

　　主持人：如此看来是搬迁补偿和出卖土地使得亿安全终于摘掉了ST的帽子，但是仅仅依靠非经常性损益毕竟不是长久之计，那么资料显示最近三年以来，亿安科技一直是处于业务剥离过程当中，目前公司仅有的业务就是贸易和房屋租赁这两块，那么这现在的情况又怎么样呢，我们继续来看记者的调查。

　　由于亿安科技并没有成规模的主营业务，详细了解它每一块利润来源就显得尤为重要，在董秘邱大庆的带领下，记者来到公司在市区的一处出租房产，看到在这里经营的是一家洗浴中心。

　　记者：现在这个地点大概一平米能租多少钱？

　　邱大庆：大概一平米40左右。

　　记者：那一年下来租金能有多少？

　　邱大庆：50万万左右。

　　随后记者又看到公司另外两处房产，也都是百十平米的临街店铺，也都是一些幼儿园和小饭店，按照邱大庆的说法，由于的公司本部的土地即将搬迁，原本微薄的租赁收入今后不但不会增长，还会进一步减少，而对于公司的贸易业务，邱大庆并没有向记者进行任何展现，记者从电话里从负责公司审计的会计师那里了解到，亿安这几年从事的贸易业务规模很小，只能基本弥补公司一些日常开销，增长空间并不大。

　　主持人：由此看来，亿安科技依靠原有的房屋租赁和贸易业务，不仅难以实现利润的增长，就连维持现状也成问题了，那么扭亏之后的亿安科技到底将何去何从，我们来听听公司方面的说法。

　　邱大庆（广东亿安科技股份有限公司董事会秘书）：按目前的我们公司现有的思路和和做的事情来说，我们可能市慢慢走一个商业流通这方面的路子，在尝试，这个我们年度报告这次董事会的同时，我们公司董事会就做了个决议，就是投资一家深圳宝利来购物广场有限公司，现在整个公司全力以赴在进行筹备。

　　邱大庆告诉记者，深圳宝利来购物广场即将在2005成为公司一个新的业务增长点，年报里公司对这个项目并没有进行详细的披露，随后记者来到距深圳30多公里的保安区松岗镇，对这个项目进行了实地调查，在现场记者看到这个购物广场，位于亿安科技县人大大股东宝利来集团所开发住宅小区的一层，小区的售楼处与和宝利来购物广场招商地点同在一起。

　　记者：这一共是多大平米啊？

　　程乃前（宝利来购物广场招商经理）：4万平方米。

　　记者：现在招了多少？

　　程乃前：现在招了40％。

　　记者：松岗这个购物能力能有多少？

　　程乃前：它然是为了一个镇服务。

　　记者：租出去平均价是多少？

　　程乃前：平均的话，是200块钱一平米。

　　据了解，亿安科技这个商业项目仍然是场地租赁的形式获取收益，安全这位招商经理提供的数据，如果他们达到百分之百的出租率，一年的收益也不超过1000万元，仍然不能支撑公司未来的业绩增长和未来的股价。

　　主持人：看完了记者对亿安科技的调查之后呢，我们可以得出这样一个结论，引导亿安科技盈利一个重要的因素，就是非经常性损益，有关这个问题，接下来我们再来连线年报进行时的财务顾问顾灿奇先生，听一听它的分析，你好顾灿奇，我想亿安科技这个例子其实也引发了投资者心中一个疑问，那就是我们今年的年报双榜发生了一个重大的变化，不选用税前同比增加值的指标，取而代之的是去除非经常性损益之后的每股收益，那为什么会选用这样一个指标呢？

　　顾灿奇：我先简单介绍一下，非经常性损益的一个定义，非经常性损益是指这个企业正常经营损益的之外，所发生的一次性或者偶然性的一次损益，这个在企业经营当中，对上市公司的业绩会有比较大的影响，我们以这三家公司为例，这三家公司分别是亿安科技，宁波东睦，ST江纸，那么红柱子表示它是未扣除经常性损益前的利润，蓝柱子表示一个扣除之后的利润，大家可以看出来，红柱和蓝柱子之间的差异是大的，也正因为这种情况，所以在做证券分析的时候，一个比较科学的控制标准，是需要剔除非经常性损益，这也是成熟市场经济国家通行一个做法。

　　主持人：也使得我们年报的双榜的科学性，严谨性进一步提高了，一般来讲非经常性损益它都会以那哪几种形式存在呢？

　　观点：剔除非经常性损益有利于正确估值

　　顾灿奇：那么根据证监会的最新规定，非经常性损益的种类有14种之多，但是上市公司中比较经常发生的，比较经常发生，根据我们现在对现有217家的统计，主要体现在三个方面，首先是一个处理资产所得到一个收益，比如说亿安科技，宁波东睦，第二种主要是一次性财政补贴，比如说吉林敖东，沿边公路这种情况，第三种主要是巨额计提的转回，像ST江纸这种类型。

　　主持人：那么从你的统计，目前已经公布年报的上市公司来看，像存在这种情况的得计大概是什么比例？

　　观点：处置资产，政府补贴，转回以往计提减值准备

　　顾灿奇：那么截至到3月1号已经有217家公司公布了2004年的年报，根据财务一个重要性原则，非经常性损益占它利润10％以上的情况，我们才会把它立入统计范围，从目前来看非经常性损失比例比比较大应该在整体上一共是10％左右，大概有20家。

　　主持人：如果包括像亿安科技在内的可能10％左右这样公司都存在这种问题的话，作为投资者应该主要一些什么样的问题呢？

　　观点：把握非经常性损益出现的原因

　　顾灿奇：那么我们觉得非经常性损益跟上市公司来讲，它可能有它一个特定的一个原因引起的，我们首先看引起的原因，那么我把它分成三种类型，第一种是上市公司处于业绩调整的一个需要，这种情况应该是相对来说比较理想的情况，投资者对于这种类型公司只要把它的非经常性损益剔除之后进行估值和评价就可以了，第二种就是主要再融资，或者有些ST公司保牌的需要，这种非经常性损益可能有些救急的因素在里面，投资者对这类的公司应该保持一个比较好的警惕性，第三种情况当然是比较少数公司行为，可能还有一些配合二级市场的走势一个原因在里面，对这种公司投资者应该敬而远之，总之我想说的是，就像我们标题说的一样，让投资更有道理，我们要透过非经常性损益的陷井，看到上市公司的真相，让投资者都具有一双慧眼。

责编：刘科研 　来源：CCTV.com