深圳：楼不对版房价下跌 小区业主集体“断供”

　　央视网消息（全球资讯榜）：现在房地产市场里最热门的一个词汇就是“断供”。而不少媒体在报道深圳出现断供潮的现象时，几乎都会提到同一件事，就是深圳碧水龙庭小区的73名业主联名表示不再偿还房贷。那么这些业主为什么要这么做？房价下跌是否是其中唯一的原因呢？来看记者的调查。

　　近日，深圳碧水龙庭小区的一些业主代表向深圳平安银行递交了一份“房贷偿还风险”提示函，表示不再继续还房贷。提示函上还有小区73名业主的联名。引发这次业主集体拒交贷款的原因是、开发商交付的楼盘有货不对版，小区幼儿园面积缩水近一半，高速公路贴近小区等问题。

　　碧水龙庭小区业主 李先生：我们对里面设施的变更很不满意，发展商又不能给我们合理的解释，或者说改善，也没有诚意坐下来谈，所以我们只能选择“断供”这种形式。

　　除了小区的问题，房价快速下跌也让断供有了由头。去年6月，碧水龙庭二期的开盘价是每平米12000，可现在的行情是每平米均价连8000元都不到。

　　碧水龙庭小区业主黄女士：我们的损失已经是看得见了，但他们（开发商）的损失，他们觉得他们不应该有什么损失，而且他们的态度是这样子，所以我们不得不这样做。

　　不过，有业内人士认为这73位业主的做法还不能称为真正“断供”，因为一般银行对断供的通用定义是至少三个月以上连续不还款，并且没有任何申请延期还款等行为。此外，还有地产研究机构表示，调查显示近来一些所谓断供的情况，都是业主因为楼盘质量、价格等问题跟开发商进行较量，真正做到断供的并不多。

　　中国经济促进中心首席研究员 郭建波：目前深圳所谓的断供，主要还是去年房地产出现局部泡沫，定价失误的一些楼盘所导致的一些后遗症，由于房产缩水多过首期以后，(业主)跟发展商进行博弈。

　　深圳业主集体“断供”编后

　　看来虽然号称是集体断供，但是这些业主们只是把拒绝还贷款当作一种手段，这和因为还不起贷款而断供还是有本质区别的。

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