拯救“两房” 房利美与房地美：房产按揭二传手

　　央视网消息（全球资讯榜）：其实在美国众议院投票表决前，美国财长保尔森就发表公开讲话力挺这两家机构，称美国政府将尽一切努力确保房利美和房地美两大机构恢复正常运转。那么房利美与房地美在美国房地产业当中究竟扮演着什么样的角色，为何具有举足轻重的地位。我们一起来了解一下。

　　房利美与房地美分别创立于1938年和1970年，均为美国联邦政府下属的政府资助企业。房利美和房地美本身并不向购房者发放抵押贷款，他们的主要职能是从贷款机构手中收购贷款债权，并打包成为债券出售给投资者，等于是帮助贷款机构把长期的债权迅速变成现金，以便加速周转发放新的抵押贷款。

　　经过长期快速发展，两房持有或提供担保的抵押贷款，占据了全美12万亿美元总额的一半。大至花旗集团，小至地方银行，几乎全国提供按揭的金融机构，都依赖两房提供按揭资金。

　　由于两房对打包出售的债券进行了担保，当由于业主断供而导致抵押贷款无法收回时，他们就要承担填补损失的责任，而房地产泡沫的破灭，次贷危机的出现，让两房的债务越来越重，就算赔上全部家底，也不够填补债券贬值的巨大黑洞。

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