今天首先来特别关注一下房价，昨天国务院办公厅转发了建设部等九个部委《关于调整住房结构 稳定住房价格的意见》，文件从税收、住房贷款到住房供应结构等几个方面对房地产市场做出了明确的要求。在住房贷款方面，新政策规定从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于30%。不过，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的贷款首付仍为20%。在税收方面，规定从6月1日起，对购买住房不足五年转手交易的，要按销售收入全额征收5%的营业税。也就是说售房价款100万元的，要缴纳5万元的营业税。在住房供应结构方面，规定今年6月1日后，新审批、新开工的商品住房建设项目，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重要达到总面积的70%以上。

　　北京：房地产界认为政策温和 消费者称影响不大

　　新政策是出台了，房地产业界以及一些购房消费者是如何看待这些新规矩的呢？我们的记者进行了调查。记者今天还随机采访了一些住房消费者，他们认为国家这项政策出台主要是针对那些房地产的投机商，对他们自己购房影响其实并不大。记者在采访中还发现，相当一些消费者对于这项政策还不了解。

　　专家：新政策不会拉低高房价

　　正文：新政策的出台，让老百姓又看到了降低房价的希望，但消费者心里还是有所疑虑，以前每次出台新政策的时候，都说是为了拉底房价，但现在房子的价格是越来越高，这次的新政策会不会真的有效呢？我们再来听听专家的看法。

　　顾云昌 中国房地产研究会副会长：政策有利于降温，现在投资，尤其是投机房地产的人太多（影响）房价不会跌。

　　股市反应：香港地产股重挫 内地地产股大涨

　　正文： 9部委发布的房地产调控细则今天引起震动最强烈的地方，是在股市，消息公布之后，香港地产股今天出现小副上涨，而沪深股市的房地产股涨幅也位于板块涨幅榜第一名。今天上午沪深股市呈现震荡行情，但是房地产板块表现却很抢眼，以写字楼开发为主的金融街，到上午收盘时，涨幅超过5％；上海的陆家嘴，涨幅在2%左右。华侨城早盘也一度涨停，到上午收盘时涨幅接近7％，中粮地产涨幅也在4％左右。香港股市地产股昨天的行情是全线下跌，在港上市的内地地产股首创置业和华润置地分别下挫6.93%和6.06%。中海发展昨日也下跌4.37%至4.375港元。但到了今天上午开盘，香港地产股却出现小副上涨行情，到记者发稿时，整体涨副在1%左右。

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