Vers une reprise de l´immobilier à Beijing ?

Source: CCTV.com | 07-02-2009 10:09

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Les prix des logements à Beijing sont repartis à la hausse. C'est le signe que l'immobilier reprend des couleurs dans la capitale chinoise. Li Ke s'est interrogé pour nous sur les raisons de cette montée et ses perspectives.

Ce terrain dans le sud de Beijing a attiré plus d'une centaine d'offres, avant d'être adjugé à 4 milliards de yuans... près du double du prix de réserve. Le prix au mètre carré frôle ainsi les 15 mille yuans.

Ce terrain avait été mis aux enchères une première fois en 2004, avant d'être récupéré par le gouvernement car le promoteur ne disposait pas des fonds nécessaires.

Directeur

Franshion Properties China Limited

"Le prix est un peu plus élevé que nos attentes, mais cela reste accessible. Nous sommes optimistes quant à l'avenir du marché."

Après plus d'un an de contraction, les prix du foncier à Beijing sont repartis à la hausse en mai. Une reprise qui a à son tour conduit à une hausse des prix pour les nouveaux logements et les habitations d'occasion. La plupart des logements ayant bénéficié de promotions en 2008 ont ainsi retrouvé leurs prix d'origine. Les experts estiment que cela devrait contribuer à l'augmentation du volume des transactions et à l'amélioration de l'environnement macro-économique.

Li Wenjie

Directeur adjoint, Association des agents immobiliers de Beijing

"Le plan de relance gouvernemental mis en place depuis le début de l'année a incité les promoteurs immobiliers à acheter des terrains, si bien que la demande semble maintenant dépasser l'offre. Mais les promoteurs ont relevé le prix des logements trop rapidement."

Certains experts vont jusqu'à qualifier cette explosion des prix d'irrationnelle, car elle n'est pas soutenue par le marché. Le secteur fait en effet face à de nombreuses incertitudes pour la seconde moitié de l'année. Le gouvernement doit notamment augmenter l'offre de logements, si bien que le prix pourrait chuter à nouveau. De même, les acheteurs potentiels ont été refroidis par les ajustements de l'année dernière, et préfèrent reporter leur décision d'achat, dans l'attente d'une nouvelle baisse des prix.

Li Ke, CCTV.

Rédacteur: Zhang Yan