L'année du rat s'annonce difficile pour les promoteurs immobiliers en Chine. En réaction à la crise mondiale des subprimes, des mesures restrictives ont été adoptées en matière de crédit pour renforcer un secteur fragilisé. Mais selon les experts, le niveau de demande élevé des foyers devrait prévenir des chutes de prix trop conséquentes.

Après des années d'essor, le marché immobilier en Chine semble accuser le coup. Les banques du pays consolident d'ailleurs leur politique de prêt, ce qui signifie aussi une limitation sur les crédits.

Liu Guolin, directeur de la section crédits

Banque agricole de Chine

"En 2008, nous lancerons de nouvelles politiques de prêt immobilier. Généralement,elleS seront plus strictes, en particulier dans les régions où le prix de l'immobiler a grimpé en flèche. Comme nous sommes conscients de la diversité de la situation à travers tout le pays, nous ajusterons nos politiques en fonction de projets spécifiques."

La Banque des Communications, cinquième pour le prêt en Chine, a également annoncé un plan visant à contrôler le prêt à l'immobilier cette année. La Merchant's Bank a déclaré, de son côté, vouloir contenir la part du prêt immobilier dans une certaine proportion. Dans ce contexte d'austérité, les villes de Shenzhen, Shanghai et Beijing, où l'inflation de l'immobilier a été spectaculaire, devraient particulièrement ressentir l'impact de telles mesures de fermeté. Les agences immobilières nouvellement établies vont également se confronter à des difficultés pour obtenir des prêts nécessaires.

Cependant, de bonnes nouvelles viennent égayer un tableau d'ensemble morose. Jusqu'à présent,en effet, aucun signe de crise des emprunts-logements, comparable à celle qui touche les Etats-Unis depuis l'été dernier, n'a été constaté en Chine. Les experts n'envisagent donc aucun effondrement brutal des prix de l'immobilier. Selon eux, une forte croissance économique et une demande élevée des nouvelles classes aisées maintiendront le niveau des prix sur le marché,surtout pour les appartements récemment construits.

Jiang Dongnü, CCTV