国务院再出地产新政 买二手房最高可节省5.5%

    央视网消息（第一时间）：此次新政中关于降低二手房转让年限的提法可以说是一大亮点，我们也给大家算了一笔账，按照新政，购房者最多能节约5.5%的成本。

    以北京一套目前成交价为100万的房产为例，以前购房不满5年的二手房转让时都需要交纳5.5%营业税，即缴纳55000元，但是按照新政，只要是2年以上的二手房转让都不需要交纳营业税，直接节省成本55000万。

    另外，新政对2年或以内的二手房，只征收其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。按照北京这两年的房价涨幅，这套100万的房子当初购买时约为80万，那么营业税调整后差额征收营业税，可以节省44000元（1000000*5.5%-（1000000-800000）*5.5%），占到房产总价的4.4% 左右。

    对于房产新政，业内普遍认为，对商品房市场是一个重大利好。不过，由于各地平均居住面积标准不同，还需要各地尽快制定细则才能更好地执行。

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