国务院再出地产新政 二套房贷限制政策放宽

    央视网消息（第一时间）：昨天，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署了促进房地产市场健康发展的一系列政策措施，包括提加大保障性住房建设力度，放宽二套自住房贷款限制，加大对中低价位、中小套型普通商品房建设项目的信贷支持等等， 其中，对二套房贷限制的放宽，更是引起了广泛的关注。

    按照新措施，对已贷款购买一套住房，但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。而现行管理措施规定：居民购买第二套住房的首付比例提高至40%，贷款利率按基准利率上浮10%，而且银行审核第二套住房的定义是以家庭为单位。

    业内人士认为，新措施对商品房市场是一个重大利好。

    全国工商联房地产商会会长 聂梅生：这样下来房地产的需求消费充分地释放，使银行的流动性增加了，以后有去处，充分地把银行的流动性释放后，使内需的消费能够提高，这样可以提升我们除了房地产业以外，上游下游的产业链的互动。

    新措施对二手房买卖也做出了重大调整。新措施将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

责编：陈平丽