房产新政追踪 地产商：房价不能再大跌

房地产业的困境，可能进一步加大金融行业风险

    央视网消息（第一时间）：房子卖不动，开发商的资金回笼也就遇到了难题。为了应对眼下的难关，开发商们不得不精打细算，对新项目的开发也变得谨慎起来。

    身为广东省地产商会主席的李思廉，本身也是富力地产的董事长。今年以来，经过调查他发现，目前的资金困难，让房地产商会的会员们几乎都在面临着两难境地：如果停工，将导致造成资金沉淀和烂尾楼的出现；如果硬着头皮上马，则可能要面对更加激烈和残酷的市场竞争。而房地产业的这种困境，可能还将进一步加大金融行业的风险，并影响到建材、水泥、家电、家俱等50多个关联行业的发展。为此，就在几天前，广东省地产商会向广东省政府递交了一份《广东地产业白皮书》，呼吁政府尽快采取有效措施，实现房地产业的“软着陆”。

    广东省地产商会主席 李思廉：我们当然希望是，在一种金融政策方面的（扶持），金融政策包括一些利率，可以减利率，来降低企业的负担。

    不少开发商表示，近期中央出台的一系列刺激内需的政策、措施，对于稳定经济和居民就业、提高收入是利好消息，当然，市场可能还不会因为新政出台能马上回暖，房地产市场上观望气氛可能还将持续一段时间。

    广州富力地产股份有限公司总裁 张力：我觉得重要一点就是（各地）一定要稳定房地产市场，不要使它大幅的下跌，更不要使大量的房产公司倒闭。（希望）银行对我们的贷款，相对不要说太严了，适度地放松一点。

    编后

    对于房地产企业如何“过冬”的问题，住房和城乡建设部副部长齐骥最近表示，鼓励开发商合理调整价格来应对市场变化。另外，统计显示，2007年中国房价增长率约为17%，而城镇居民的人均可支配收入增长率只有约13%，专家表示，在大环境不景气的情况下，房价如果仍然是高位运行，销量自然会受到冲击。

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