房产新政追踪 湖南建设厅：不支持跌价退房

　　央视网消息（第一时间）：专家认为，不良贷款率反弹，必将导致银行对房贷业务将更加谨慎，或许会影响到二套房贷的松绑。接下来再到湖南去看看。最近这大半年，因为一些楼盘大降价，各地都出现过老业主退房维权的事，最近在长沙这样的事情再次重演。对此，湖南省建设厅首度表态，不支持消费者的退房要求。

　　长沙的刘先生希望能够退房，因为按照现在的楼盘促销价格计算，他早前购房的每平方米价格跌了近一千块钱，每户业主最少亏损了近九万块钱。针对长沙市部分楼盘房价下调，而引起的购房者要求退房的现象，湖南省建设厅认为，房价一跌就要退房，是不符合市场规律的。

　　湖南省建设厅总工程师 唐道明：就可以打一个比方，我们市场的波动是一个非常正常的现象，那么在价格涨的情况下，从来没有消费者说，什么样的情况下，我的房子是不是要给予一定的调整。

　　根据湖南省公布的楼市新政 ，房产契税税率从2%下调为1%，规定还首次突破了90平米的面积限制，90平米以上大户型也能享受税费优惠。同时，个人出售两年以上的二手房不但免征营业税，对个人所得税的附征率也进行了下调。

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