关注楼市武汉：价格高涨观望多 商品房销量大跌

　　CCTV.com消息（第一时间）：其实不只是北京，深圳、福州、武汉等不少地方的开发商也在优惠促销卖房。不过，由于近年来房价涨的实在太快，即便开发商现在卖房打了点折扣，老百姓还是觉得房价太高。比如在武汉，今年一季度，住房销量比上季度大跌了近56%，创下近年来的最大跌幅。

　　昨天一早，记者来到了位于武汉市武昌区繁华地段的一个楼盘，这个楼盘是去年5月开盘的，当时起价是每平方米3800元，而现在的售价已经上涨近一倍。 武汉某楼盘项目销售经理： 起价6800元/每平方米，均价是7800左右。

　　目前武汉中心城区新开的楼盘，开盘价普遍都在7500元左右，一些高档楼盘甚至超过1万元。根据官方统计数据，今年一季度，武汉市商品房综合平均售价为5260元/每平方米，虽然比上季度下降了1.33%，但与去年同期相比仍然大涨了近30%。武汉市民： 前几年买一套房子三四十万就够了，现在可能要翻一翻，要百把万了。我还是再看看，等等吧。

　　记者算了一下：去年武汉城市居民年人均可支配收入14357.64元，如果以每平米6000元的价格买一套100平方米左右的房子，总房价要60万元，首付三成就得20万左右，房贷15年每月要还款3600多元，对工薪阶层来说压力实在不小。而老百姓对买房的观望，也直接影响了房屋销售。

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