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近日，北京社会科学院《通向2008年的北京形象》课题组对北京市民生活需求的调查结果显示，在工资、饮食、出行、住房、医疗、教育、精神7个方面中，北京市民最关心的是住房与房价。被调查者中66％的人想买房，但因房价太高31％的人不能实现。
课题组对八个城区及部分郊区的市民当面问卷调查，调查对象涉及21种职业，大部分是工薪阶层，年龄跨度从15岁至60岁，已婚者占65％。
被调查的北京市民认为，合理住房期望是，一个三口之家的住房使用面积应为80至90平方米最佳，户型四室一厅，朝向正南正北，小区环境优美，生活方便；交通便利，到达上班、上学地点较少换车；房价适中，两口人月薪合计4000元就足以承受首付与还贷；距离城区远近并不重要，而取决于上学、上班、就医、购物快捷方便。
调查结果表明，北京人有一套住房的占63％，有两套以上住房的占22％，自购商品房的占38％，已购房改房的占34％，两项合计私产权房占72％，商品房已接近40％。但有15％的人是无房户，18％的人是过渡性住房，33％的人住房面积较小，构成了选购商品房的需求动力。但制约北京人购房有两大原因，一是支付能力低，无法购房者占58％，二是找不到称心的商品房者占31％，其他家庭因素占11％。购房决策一般由七个因素决定，即价格、面积、朝向、户型、环境、交通、距离。其中首先考虑价格因素的占54％，其次是交通占20％，环境占9％，面积占6％，户型占5％，只有2％把朝向作为第一因素。（中国证券报）
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