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个人委托贷款 个人机会有多大



  民生银行新推出的个人委托贷款在市民中产生了强烈反响,尽管这一金融新品种不可避免地也有一些缺陷,但其收益高于储蓄,风险低于股市,更重要的是,由于银行中介,可使“底下钱庄”浮出水面,由此规范了民间信贷。

  民生银行开展个人委托贷款业务的推出,引起了上海市民的极大兴趣,从民生银行的咨询电话中就能窥见一斑:周一开始,本市办理第一笔业务的民生银行市南支行业务室的电话不断,都是询问有关个人委托贷款业务,但来电咨询的大部分市民都希望“借钱”;当记者赶到时,工作人员刚刚接待两批专程前来洽谈的意向者:一个要求借款10万元,把自己的专利产品转化为产品;另一个要求借款400万元,为一个民间演唱会筹资,当工作人员透露演唱会的“主角”时,记者吃了一惊:这样人气十足的演唱组也需要通过个人委托贷款的方式筹资?工作人员私下告诉记者:这是主办方在筹资,据保守估计,排除不可抗力的因素后,这一演唱会的收入在1200万左右,为了保险起见,主办方还与保险公司签定了有关合同,对这样的借款人,银行是很有兴趣的。但是,不论借款10万的专利产品也好,借款400万的演唱会也罢,你要借钱,请自己找“财神爷”,银行是不会为你“做媒人”的。

  想赚利差,先存款三个月;借钱,有无抵押都可以

  如果你想参与个人委托贷款业务把手头的钱借出去,要把这笔资金先存在民生银行,在三个月内资金没有被委托,这一业务就自然取消,在这段受托时间里,无形之中就增加了民生银行的储蓄额,当然对委托人来说,并没有损失什么;但对借款人来说,除了要支付高于银行贷款的利息外(大部分情况下),还要支付民生银行贷款总额千分之二的手续费。同时,个人委托贷款业务好比是一把“万能钥匙”,它能为民生银行各项业务的开展“打通”关节,比如在个人委托贷款基础上的个人住房抵押贷款、留学贷款等等,在储蓄额增加的同时,民生银行的贷款量也会相应增加。

  有那么多急切希望得到资金的市民要求贷款,这一现象让民生银行的工作人员有点措手不及。据介绍,民生银行的个人委托贷款有两种类型:一种是普通型,就是甲乙双方已经确定借贷关系,到民生银行办理有关手续,在银行确认贷款对象、利率、期限、金额等具体内容,民生银行有义务监督贷款资金的使用;第二种是标准型,就是民生银行把客户资源进行整合,委托人可以通过民生银行寻找好的项目,民生银行推荐的项目范围很广,与信托有异曲同工之处,比如公众项目M8线、隧道项目等。

  在两种类型中,民生银行看重的第二种业务,但与先期已经推出的爱建、国投两个信托产品相比,民生银行的标准型业务实在缺乏“动人之处”,除了要扣除本金的千分之二作为手续费外,客户每年的利息收益还要扣除20%的利息税。

  大部分市民青睐的是普通型个人委托贷款业务。为专利实施和开演唱会筹资的客户都属于普通型客户;如果你想获得高于信托收益的资金回报,就做普通型客户吧,记住!风险和收益永远是成正比的。民生银行把普通型客户分成高风险人群和低风险人群,当然,这只是针对借款人来说的。大部分高风险人群信用有问题,如果遇到这样的情况,民生银行会进行甄别,如果确认其有还款能力,会提交方案给委托人,供委托人参考;但遇到这样的情况,民生银行是不办理有关手续的:委托人为了争取高息随意与借款人达成协议,而借款人本身信用状况极差,根本没有还款能力。民生银行对低风险人群会很客气,比如那些把产权证抵押在银行或有抵押物的风险可控客户,还有就是信用状况很好的市民,比如教授等。

  个人委托贷款:“远水未必能解近渴”

  民生银行的个人委托贷款推出时间不长,但市民最感兴趣的是:不需要抵押就能借钱。

  据民生银行介绍,只要委托方同意,借款人可以以房子、车子、存单作为抵押;如果沟通得当,房屋的使用权证也能抵押;如果上下家是朋友关系,我信得过你,即使没有抵押或质押,银行也不会干涉。由于个人是放款方,相对银行贷款来说,个人委托贷款的抵押物范围更为广泛,条件更为宽松。

  但“远水未必能解近渴”。上海民生银行表示:因为我们不承担任何风险,所以我们不会为委托人和借款人“撮合”(标准客户除外)。这就意味着委托人得找要钱的主,借款人得找到有钱人,而且双方的借款金额、利率、期限等得吻合,依靠个人的力量要办成实在有点费事。

  在采访时,记者听到接待人员频繁地告诉客户:你可以打这个电话再咨询一下。(这些都是拎勿清的朋友,光问银行要钱,银行就给你了,先了解一下具体内容吧!)只有一个市民的电话让接待人员兴奋很久,这位市民属于拎得清的,因为出国需要16万元的存款证明,就向朋友借了16万,到民生银行办理个人委托贷款的同时,请民生银行顺便出一张存款证明。

  自“不指定用途贷款”取消后,市民的小额贷款就成为一种尴尬,买房买车自然不愁,没有抵押物向银行借钱,免谈!现在个人信用开始值钱了,但凭个人信用向大银行贷款,只有吃“闭门羹”的份;小银行倒是很体恤市民的难处网开一面,比如民生、浦发等,民生银行有个人信用贷款业务,浦发银行也有类似的业务,但这一业务属于银行严格控制。

  从市民对个人委托贷款的关注度来看,上海人的确需要一些“宽松的贷款”。

  银行清算功能、监督功能:取决于上下家的约定

  对于那些根本没有抵押物或质押物的客户来说,银行的清算功能就是“零”;把抵押物或质押物交给银行,才能进行清算。比如房产抵押就有多种情况,新房抵押需要办理住房贷款的,就与民生银行的住房贷款业务相挂钩,新房20%的首付部分由借款人联系的委托人提供,80%的余款由民生银行提供按揭,万一发生借款人无力偿还贷款的情况,就由民生银行进行清算,但第一受益人是民生银行,偿还银行按揭后其次才是清偿个人委托贷款的委托人;如果房产直接抵押,没有办理任何银行贷款,清偿时民生银行第一考虑的是个人委托贷款的委托人。

  在贷款风险上,银行是不承担任何责任的,所以民生银行用“监督使用,协助收回”八个字来形容自己的职责。如果借款人把资金投入股市,是民生银行“监督使用”的过失,民生银行要对此负责;除此以外,民生银行起到的作用是确认资金的使用情况、发对帐单、发现借款人三个月未按时还款就要开始催讨等等。因此民生银行收取的贷款总金额千分之二,不低于1000元的手续费。(理财周刊:陈岚)


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