电采暖改水暖的费用应该谁拿？

央视国际 (2005年03月14日 14:56)

　　问：我们买的楼是电采暖，可根本达不到买房时开发商对我们的承诺，冬天室温不到12度，可电费却花了7-8千，就这样熬过了二个冬天。今年在采暖期开始时，开发商突然发给我们一张纸，上面写着改水暖，每户交纳改装费120元/平方米，限期3日内交齐，不交者视为拒绝改装，而且不再享有冬季电费打6折的优惠，迫于无耐，我们只好交了改装费，可是这样合理吗？另外，现在开发商又反过来要收取以前免收的那40%的电费，我们不交就给我们停电，已经有一个星期了。对于开发商的种种行为，我们应该怎么办？

　　答：首先，开发商在没有征得你们同意时，突然要求改水暖，其行为已违约，这种做法显然不合理，也不合法。另外，开发商又反过来要收取以前免收的40％的电费，这种做法也不合法，也是一种违约行为。当初买房时，你和开发商所签订的合同，双方应该遵守约定，没有征得对方同意，擅自改变合同内容，显然是一种违约行为。你们可以向开发商协商解决，如若不行，则可起诉开发商的这种违约行为。

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