作为北京的重要地理坐标，对传统民居四合院的保护，历来是除了皇城和胡同外最重要也是最敏感的关节。记者日前采访北京市文物局局长梅宁华时，他表示至少有三大问题亟待解决。

　　究竟要不要腾空

　　四合院是北京传统民居形式，辽代时已初成规模，经金、元，至明、清，逐渐完善，最终形成今天这样的格局。其适合北京气候而产生出来的青砖灰瓦、玉阶丹楹、磨砖对缝的“口”字形的建筑造型，曾令马可?波罗“叹为观止”的天人合一的住宅理念，尤其是一家一户长幼有序浓缩儒释文化精髓的居住程式，被誉为中国传统住宅文化的集大成。但是，经历了三个历史“高峰”，今天的四合院成为拥挤和落后的指代。这三个“高峰”分别是：民国以后，大批贫民出现在城市，大杂院始露端倪；“文革”以后，房管所直管公房，许多单位打破一户一院制，把院子分割成几家，后来大批知青拖家带口返城，房子不够住，就在院子里搭建棚舍；1976年唐山大地震时，为躲避余震，许多居民跑到四合院里搭防震棚，地震后这批防震棚保留了下来。

　　“经过多年演变，四合院早已不是以户为单位的传统居住形态，大量的四合院成了大杂院，人满为患，违章建筑乱搭，安全隐患触目惊心。保护四合院，首先要疏散人口。”梅宁华强调，解决四合院人口密度过大问题迫在眉睫，针对前段时间个别媒体关于“腾空”四合院的说法，他提出：“人口疏散，不等于全部腾空。这一说法极不准确！根据北京市政府的当下规划，改造四合院，主要是恢复到传统的一户一院的居住形态，减小人口密度，合理地疏散人口。”

　　“多数人迁出，少数人留守。房屋有人住才有活力，尤其是四合院，天人合一，缺一不可。腾空式的博物馆保护法，除了少数重点文物保护单位外，既没有必要也不顺应四合院住宅文化的本质。”有专家指出。

　　如何增加舒适性

　　舒适性差是四合院居民遭遇的最大问题。反对对四合院给予保护者不乏其人，依据是四合院落后、贫穷。持此论者基本来自四合院现居民以及拥有四合院居住经验者。这一观点至少表达了一种现实需求：随着经济高速发展和生活水平提高，人们对居住环境和居住品质有了新的要求，而四合院则因为取暖、上下水、电、气、热等基础设施不健全，基本生活功能难以实现。因此，旧城改造的推土机启动时，四合院里的居民翘首迎接，冀望从此能住进楼房。四合院的文化价值不言而喻，但如何最大化地实现其使用价值，是必须攻克的难关。怎么既享受文化底蕴又住得舒适？改造基础设施，完善居住功能，是首要前提。针对正在实施的玉河、三眼井、白塔寺、大栅栏、鲜鱼口等北京历史街区整治试点，梅宁华认为关键问题“不光是基础设施改造的技术问题，也不是财力问题，而是关涉四合院改造和保护方向”。解决基础设施，恢复一户一宅的传统居住形式，既有利于四合院的保护，又提高了居住质量。梅宁华说：“房子不拆，房户分离，然后对四合院地区统一规划、改造和使用。”

　　怎么进行分类保护

　　“光拆不行，完全不拆也不行！”梅宁华说。四合院不是一个统一概念。北京现存的四合院不全是大宅院，相反，大量的四合院形式简陋，尤其是清末民初建造的房子，多且杂，院子不标准，主要是贫民居住，现多在南城。王府式的大宅门只是少数，一些商贾住的院子质列中等，现存数量也不多。据此，四合院的保护分三类，即保护类、改善类、修复类。保护类指挂牌文物保护单位，其价值和信息独一无二，坚决不能拆，谁拆谁犯法。改善类主要指改造基础设施，改善生活质量。修复类是指平民百姓盖的四合院，不属挂牌文保单位。盖的时候因为财力不够用的材质不好，墙缝里甚至塞满了旧棉花，加上年久失修，已成危房。“在北京的四合院里，这一类占的比例特别大，修复的计划是在保留部件和结构的基础上，拆掉一个危机重重的四合院，重盖一个形式相似的四合院，相当于文保单位实施的落架大修，技术上是可行的。”

　　由“推光头式”的旧城改造，到一所房子一个胡同的微循环改造，再到以建平房和传统样式住宅为主把四合院以立法形式保护下来，再到整个旧城整片街区的风貌保护，政策在倾斜，规划在调整，政府保护四合院的决心越来越大。

　　失去风貌，失去了地理图标，北京就不是北京。有资料显示，北京的胡同正在以每年600条的速度迅速消失，依此类推，北京仅存的不到3000座四合院，如果不加保护，毁灭就在眼前。因此，慎重处理好四合院改造乃至整个北京旧城的保护和发展，是远规，更需近举。(记者　刘琼)

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