看完了几万元一平米的豪宅，我们再来看一看与豪宅形成鲜明对比的住宅：超小户型。它们的面积一般都在20－30平米，最小的只有15平米，除掉公摊面积，实际上的使用面积才10平米左右，是名副其实的"蜗居"，这个在北京首次出现的被称为Living Hotel，也就是"居住酒店"形式的房地产项目有一个非常另类的名字，叫做"荣丰2008之非常男女。"走进"荣丰2008之非常男女"，映入眼帘的便满是年轻的面庞，他们的年龄一般都在二十五、六岁甚至更小，三十岁以上的人极为罕见，他们想在北京这个大都市寻找一个属于自己的家，"一个不需要多大的地方"。据销售总监叶华介绍，1800多套房子，从4月20日开盘到现在一个月的时间里已经卖出了1600套了。
北京荣丰房地产开发有限公司销售总监叶华："我们有两个验钞机已经点坏了。最多的时候一天卖掉160多套。"
这里的超小户型主要分为22、26、29平米三种，一个洗手间、一张床、书架和电脑桌，简单精致，就这样在螺丝壳里做着道场。
记者："你买的是多大的房子？"
购房人："22.79平米。"
记者："不觉得小吗？"
购房人："反正就想30岁之前住，以后肯定要换大房子，暂时我觉得自己一个人住也挺好的，经济也能够承担，首付大概是3万左右，然后月供800多。"
"荣丰2008之非常男女"的投资人王征年轻、随意，看上去不像董事长，倒更像一个来买房子的非常男女。他说，当初他决定搞超小户型的时候，遭到了99％的人的坚决反对，但最终他还是做出了这样的决策。
北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征："我们完全是从需求出发，就是月收入2000元左右的现在是占了市区人口的绝大多数。而这批人呢，几乎被市场遗忘，而他们是最有买房需求的。"
其实真正让王征作出这样决策的还是基于他对北京房地产市场的调查和分析。他认为，北京房地产市场一直是靠庞大的集团购买和一部分先富起来的人来支撑的，如今集团购买已经停止，先富起来的人也已购买了不止一套房子，在这种情况下，重新寻找主要的消费群体变得格外重要。
记者："既然那么多人反对，那么是一种什么样的理念让您那么样坚信这个东西肯定有市场，如果干砸了怎么办？"
北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征："如果说是什么理念呢，还是"三个代表"的启发，就是代表最广大人民的根本利益这一条我印象很深。从市场学的角度讲，在传统的消费群已经接近饱和的时候，你必须要寻找新的、潜在的消费群。"
但在采访中记者发现，超小户型一套房的总价虽然低，最便宜的只要十万三千元，但7650元一平米的单价却并不低，在北京市场上甚至是偏高的。对此投资者认为，他们不是一般地来搞超小户型，13000平米的大堂和配套具有酒店的全部功能，房子里缺失的餐厅、书房、会客室以及商店、美容院、洗衣房等都集中在这些公共区域，酒店和住宅的融合产生一种与众不同的格调和共享服务的氛围，大家共同生活并抛却繁杂的家务，这也正符合这些年轻时尚的非常男女们的非常生活。
北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征："低价、舒适、独立、前卫，这个生活方式。确实在推行一种生活方式。我们经常讲，我们不是在销售房，我们是在销售一种生活方式。"
在售楼处里，记者看到很多体育界的官员与明星们的照片，这让我们感觉到这个房地产项目与体育的联系。果然，记者很快在售楼处里看到了奥运会体操冠军楼云，只是他名片上的职务已经是北京荣丰房地产开发有限公司首席执行官。
奥运会体操冠军、北京荣丰房地产开发有限公司首席执行官楼云："作为一个运动员来说，特别是体操这个项目，从小就要离开家，离开父母亲，要独立生活，虽然说是没有从事过房地产，但是对家的概念特别特别迫切。可能是天意吧，我这个姓跟房地产还有比较大的关系，姓楼么。"
由于销售太火爆，每天下午，银行的押款车都要专门到这里来取款，交钱买房的也大都是渴望独立生活和从外地来京发展的年轻人。我们不知道，这样的超小户型到底是"京漂一族"永久的"蜗居"，还是新生代们暂时的青春驿站，不过王征认为，只有过渡性的生活，没有过渡性的房子，因为永远有20－30岁的年轻人，也就永远有对这种房子的需求。无论什么样的住宅，产品永远是跟着市场的需求走。
北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征："我觉得这里应该引用邓小平先生一句话，不管白猫黑猫，捉住老鼠就是好猫，不管是豪宅也好，不管是超小户型也好，只要卖得掉，就证明它是合理的和成功的。"（杨天智 童书盟 栾帆 刘海波 刘贤霞）
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